Este terreno ubicado en la entrada de la ciudad de Guanajuato ofrece una oportunidad excepcional gracias a su proximidad (300 m) a la caseta de cobro de la autopista que conecta con el corredor industrial y logístico del Bajío. La vialidad que asegura el acceso es de alta fluidez vehicular, lo que otorga gran visibilidad y conectividad para operaciones comerciales, industriales o de servicios.
Con una superficie de 2 755 m² y un uso ideal para gasolinera, locales comerciales o nave industrial, la propiedad presenta una versatilidad destacada. Su precio total de $29 000 000 MXN y una tasa por metro cuadrado de $10 526 MXN/m² la sitúan como una inversión atractiva en una región con crecimiento económico y logística avanzada.
Ubicación:
- A tan solo 300 metros de la caseta de cobro de la entrada a la ciudad de Guanajuato, estado de Guanajuato (estado).
- Muy próximo al corredor de acceso al municipio, lo que asegura visibilidad y conectividad directa.
Información especial:
- La ciudad de Guanajuato forma parte de una región con crecimiento sostenido: el estado creció económicamente 3.2 % en el primer trimestre de 2025, posicionándose como la quinta entidad con mayor avance del país.
- La región conocida como el Corredor Industrial del Bajío es considerada un hub logístico clave para el «near-shoring», con ventajas en ubicación, mano de obra capacitada e infraestructura.
- En el municipio de Guanajuato, la carretera de cuota 100-D Silao–Guanajuato (que incluye la caseta cercana) es considerada una de las vías estatales con mayor flujo vehicular: se reporta un aforo estimado de ~24 081 vehículos al día en un tramo clasificado como “acceso a Guanajuato”.
- Los proyectos industriales en el estado crecieron 65 % en el tercer trimestre de 2025, con más de 113 000 m² en construcción y alta demanda de inversión.
Distribución del terreno:
- Superficie total: 2 755 m²
- Uso ideal sugerido: gasolinera, locales comerciales o nave industrial.
- Frente a la vialidad de acceso, lo que garantiza visibilidad y tránsito continuo.
Precio:
- Precio total de la propiedad: $29,000,000 MXN
- Precio por m²: $10,526 MXN/m²
