FOMX Real Estate - Terreno en Venta en Congregacion Marfil - Terreno en venta en entrada a Guanajuato
header-logo2.png
Mostrar original
Volver a resultados
V-FOMX-C-T-0001 | Terreno

Terreno comercial a 300 mts de Casesta de Cobro Gto

Terreno en venta en entrada a Guanajuato | Congregacion Marfil | Guanajuato | Guanajuato

Remover de favoritos
Agregar a favoritos

Venta MXN 29,000,000

1.jpg

Detalles de propiedad

  • Terreno:

  • 2755 m²

  • Zonificación:

  • Comercial

  • Agua de grifo:

  • Sí

  • Agua Potable:

  • No

  • Cable:

  • Sí

Información general

  • Espacios:

  • 1

  • Zonificación:

  • Comercial

  • Condición:

  • Excelente

  • Antigüedad:

  • A Estrenar

  • Situación:

  • Vacía

  • Orientación:

  • Sudeste

  • :

  • Crédito:

  • Apto para crédito

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 2755 m²

  • Descubierta:

  • 2755 m²

  • Frente:

  • 40 m

  • Fondo:

  • 70 m

Descripción

Este terreno ubicado en la entrada de la ciudad de Guanajuato ofrece una oportunidad excepcional gracias a su proximidad (300 m) a la caseta de cobro de la autopista que conecta con el corredor industrial y logístico del Bajío. La vialidad que asegura el acceso es de alta fluidez vehicular, lo que otorga gran visibilidad y conectividad para operaciones comerciales, industriales o de servicios.


Con una superficie de 2 755 m² y un uso ideal para gasolinera, locales comerciales o nave industrial, la propiedad presenta una versatilidad destacada. Su precio total de $29 000 000 MXN y una tasa por metro cuadrado de $10 526 MXN/m² la sitúan como una inversión atractiva en una región con crecimiento económico y logística avanzada.

Información completa


Ubicación:

- A tan solo 300 metros de la caseta de cobro de la entrada a la ciudad de Guanajuato, estado de Guanajuato (estado).

- Muy próximo al corredor de acceso al municipio, lo que asegura visibilidad y conectividad directa.


Información especial:

- La ciudad de Guanajuato forma parte de una región con crecimiento sostenido: el estado creció económicamente 3.2 % en el primer trimestre de 2025, posicionándose como la quinta entidad con mayor avance del país.

- La región conocida como el Corredor Industrial del Bajío es considerada un hub logístico clave para el «near-shoring», con ventajas en ubicación, mano de obra capacitada e infraestructura.

- En el municipio de Guanajuato, la carretera de cuota 100-D Silao–Guanajuato (que incluye la caseta cercana) es considerada una de las vías estatales con mayor flujo vehicular: se reporta un aforo estimado de ~24 081 vehículos al día en un tramo clasificado como “acceso a Guanajuato”.

- Los proyectos industriales en el estado crecieron 65 % en el tercer trimestre de 2025, con más de 113 000 m² en construcción y alta demanda de inversión.


Distribución del terreno:

- Superficie total: 2 755 m²

- Uso ideal sugerido: gasolinera, locales comerciales o nave industrial.

- Frente a la vialidad de acceso, lo que garantiza visibilidad y tránsito continuo.


Precio:

- Precio total de la propiedad: $29,000,000 MXN

- Precio por m²: $10,526 MXN/m²


Servicios

Ubicación

Contacto

Contacto

Contacto

¡Tu mensaje ha sido enviado!
El mensaje no pudo ser enviado

Contacto

Nombre
Correo electrónico
Móvil
Reservar una visita

Propiedades similares

Ver todo

Acerca de nosotros

¡Síguenos en nuestras redes sociales!

Ver política de privacidad

Contacto

Síguenos

Asociados con

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

© 2026 FOMX Real Estate.

Software Inmobiliario Tokko Broker