FOMX Real Estate - Terreno en Venta en San Martín - Rancho La Herradura a 45 kms de san Miguel de Allende
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V-FOMX-C-HF-0001 | Terreno

Rancho La Herradura a 45 kms de san Miguel de Allende

Rancho La Herradura a 45 kms de san Miguel de Allende | San Martín | San Miguel de Allende | Guanajuato

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Venta MXN 66,500,000

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Detalles de propiedad

  • Terreno:

  • 19000 m²

  • Zonificacion:

  • Camping

  • Agua Corriente:

  • Sí

  • Agua Potable:

  • No

  • Cable:

  • No

Información general

  • Espacios:

  • 5

  • Recámaras:

  • 4

  • Baños:

  • 2

  • Estacionamientos:

  • 5

  • Zonificación:

  • Camping

  • Condición:

  • Excelente

  • Pisos:

  • 2

  • Antigüedad:

  • 15 Años

  • Situación:

  • Vacía

  • Orientación:

  • Norte

  • Crédito:

  • Apto para crédito

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 19000 m²

  • Total Construido:

  • 300 m²

  • Frente:

  • 250 m

  • Fondo:

  • 76 m

Descripción

Rancho La Herradura es un terreno de 19 hectáreas ubicado en un punto estratégico entre Guanajuato Capital y San Miguel de Allende. Con acceso a pie de carretera y disponibilidad de servicios, esta propiedad es ideal para el desarrollo de proyectos turísticos, fraccionamientos campestres o viñedos de alto nivel.

Cuenta con una casa de campo completamente equipada, bodega, represa de gran capacidad, zonas de siembra y un área boscosa con encinos, robles y ríos estacionales. Una oportunidad única para inversionistas que buscan capitalizar en una zona de creciente demanda en el Bajío.

Ubicación
- Municipio: Dolores Hidalgo, Gto.
- Sobre Carretera 67 Guanajuato – San Miguel de Allende, KM 33.5
- Coordenadas: 20.896162, -101.068083
- Altura: 2,200 msnm
- Frente de 250 mts a pie de carretera
- Servicios de agua y luz disponibles en la zona

 Características del terreno
- Superficie total: 19 hectáreas
    - 250 mts de frente x 76 mts fondo
    - Superficie: 19,000 m2
    - 9 has. para siembra de riego por temporal
    - 0.5 has. de represa (capacidad de 35,000 m³)
    - 1 ha. de área habitacional
    - 8.5 has. de zona boscosa con encinos, robles, pingüicas y dos ríos con cascadas

 Construcciones existentes
- Casa de campo con:
    - 4 recámaras
    - 2 baños completos
    - Sala
    - Comedor
    - Cocina
    - Terraza techada
- Bodega exterior
- Casa bodega independiente
- Pileta de 120,000 litros

Accesibilidad y distancias
- 250 metros de camino desde la carretera
- 37 km a Guanajuato Capital
- 41 km a San Miguel de Allende
- 46 km a Dolores Hidalgo
- 53 km al Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX)

Precio
- $350 MXN por m²
- Precio total: $66,500,000 MXN
- Escrituras públicas en regla
- Sin gravamen

Servicios

Espacios

Adicionales

Ubicación

Contacto

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