FOMX Real Estate - Terreno en Venta en San Martín - Rancho La Herradura a 45 kms de san Miguel de Allende

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Rancho La Herradura a 45 kms de san Miguel de Allende

VENTA

MXN66,500,000

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Detalles del Inmueble

Dirección
Rancho La Herradura a 45 kms de san Miguel de Allende

Ubicación
San Martín

(REF. V-FOMX-C-HF-0001)

INFORMACIÓN BÁSICA

Espacios : 5
Recámaras : 4
Baños : 2
Estacionamientos : 5
Zonificación : Camping
Condición: Excelente
Pisos : 2
Situación: Vacía
Orientación: Norte

SUPERFICIES

Terreno: 19000 m²
Superficie Total: 300 m²
Frente: 250 m
Fondo: 76 m

DESCRIPCIÓN

<p>Rancho La Herradura es un terreno de 19 hectáreas ubicado en un punto estratégico entre Guanajuato Capital y San Miguel de Allende. Con acceso a pie de carretera y disponibilidad de servicios, esta propiedad es ideal para el desarrollo de proyectos turísticos, fraccionamientos campestres o viñedos de alto nivel.</p><p> <div> </div><div>Cuenta con una casa de campo completamente equipada, bodega, represa de gran capacidad, zonas de siembra y un área boscosa con encinos, robles y ríos estacionales. Una oportunidad única para inversionistas que buscan capitalizar en una zona de creciente demanda en el Bajío.</div><div><br></div><div>Ubicación </div><div>- Municipio: Dolores Hidalgo, Gto. </div><div>- Sobre Carretera 67 Guanajuato – San Miguel de Allende, KM 33.5 </div><div>- Coordenadas: 20.896162, -101.068083 </div><div>- Altura: 2,200 msnm </div><div>- Frente de 250 mts a pie de carretera </div><div>- Servicios de agua y luz disponibles en la zona </div><div><br></div><div> Características del terreno</div><div>- Superficie total: 19 hectáreas </div><div>    - 250 mts de frente x 76 mts fondo </div><div>    - Superficie: 19,000 m2 </div><div>    - 9 has. para siembra de riego por temporal </div><div>    - 0.5 has. de represa (capacidad de 35,000 m³) </div><div>    - 1 ha. de área habitacional </div><div>    - 8.5 has. de zona boscosa con encinos, robles, pingüicas y dos ríos con cascadas </div><div><br></div><div> Construcciones existentes</div><div>- Casa de campo con: </div><div>    - 4 recámaras </div><div>    - 2 baños completos </div><div>    - Sala </div><div>    - Comedor </div><div>    - Cocina </div><div>    - Terraza techada </div><div>- Bodega exterior </div><div>- Casa bodega independiente </div><div>- Pileta de 120,000 litros </div><div><br></div><div>Accesibilidad y distancias</div><div>- 250 metros de camino desde la carretera </div><div>- 37 km a Guanajuato Capital </div><div>- 41 km a San Miguel de Allende </div><div>- 46 km a Dolores Hidalgo </div><div>- 53 km al Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX) </div><div><br></div><div>Precio</div><div>- $350 MXN por m² </div><div>- Precio total: $66,500,000 MXN </div><div>- Escrituras públicas en regla </div><div>- Sin gravamen</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>

SERVICIOS