<p>Este local comercial se encuentra en una ubicación privilegiada en la Calle Pedro Moreno, Colonia Centro, a escasos metros del icónico Arco de la Calzada. Su ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad gracias al constante flujo vehicular y peatonal, además de estar rodeado de una zona que combina lo mejor del ámbito residencial y comercial.</p><p> <div> </div><div>Con 40 m² de superficie, este espacio en planta baja es perfecto para adaptar cualquier tipo de negocio. Se encuentra en buenas condiciones y cuenta con la ventaja de estar debajo de una torre de departamentos y oficinas, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. Además, está libre de gravamen y con escritura propia, listo para iniciar operaciones de inmediato.</div><div><br></div><div>Ubicación: </div><div>Calle Pedro Moreno, Colonia Centro, León, Gto. </div><div>A pocos metros del Arco de la Calzada, en una zona de alta fluidez vehicular. </div><div>Área con mezcla residencial y comercial, ideal para atraer clientes. </div><div>Información especial: </div><div>Ubicado debajo de una torre de departamentos y oficinas, lo que asegura flujo constante de personas y potenciales consumidores. </div><div>Distribución de la propiedad (Planta Baja): </div><div>- Local comercial con superficie total de 40 m² (4 m de frente x 10 m de fondo). </div><div>- Espacio abierto para acondicionar según las necesidades del negocio. </div><div>- Buen estado de conservación. </div><div>Distribución (Planta Alta): </div><div>No cuenta con planta alta. </div><div>Precio: </div><div>$950,000 </div><div>Libre de gravamen y con escritura propia.</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>