Esta hermosa casa de una planta en Rinconada Santa Fe I combina confort, funcionalidad y seguridad en una de las zonas más demandadas de la zona Ibero, al este de León. Su ubicación estratégica la conecta con universidades, hospitales y comercios, garantizando comodidad y plusvalía.<div><br></div><div>Con un diseño pensado para la vida práctica, ofrece dos recámaras amplias, cocina con barra de granito, jardín privado y un roof top equipado con asador y área de lavado. Ideal para adultos mayores o familias que buscan un hogar accesible, moderno y en un entorno residencial seguro con vigilancia 24/7 y áreas verdes.</div><div><br></div><div>Ubicación<div><br></div><div>Fraccionamiento Residencial Rinconada Santa Fe I, ubicado en la zona Ibero, al este de la ciudad de León, Guanajuato.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Una zona residencial de densidad media, con servicios, comercios y universidades cercanas, además de hospitales y centros médicos en los alrededores.</span></div><div><br></div><div>La zona ofrece plusvalía garantizada y una excelente conexión vial hacia las principales avenidas de la ciudad.</div><div><br></div><div><br></div><div>Información especial</div><div><br></div><div>Casa de una planta en excelente estado dentro de un fraccionamiento seguro y con acceso controlado.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y accesibilidad, ideal para adultos mayores o familias que buscan vivir en una zona tranquila y con seguridad 24/7.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución de la propiedad</span></div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>- Terreno: 144 m² (8x18 mts)</div><div>- Construcción: 180 m²</div><div>- Cochera para 1 auto</div><div>- Acceso principal con vestíbulo</div><div>- Sala y comedor con excelente iluminación natural</div><div>- Cocina integral con barra de granito, desayunador, estufa y alacena</div><div>- 2 recámaras, una con baño completo privado</div><div>- Baño completo compartido para la segunda recámara y área común</div><div>- Jardín trasero con pasto sintético y salida directa desde recámara principal</div><div>- Cancelería de aluminio en baños con cristal templado</div><div><br></div><div>Segundo Nivel (Roof Top)</div><div><br></div><div>- Área de asadores para convivencia al aire libre</div><div>- Habitación o bodega</div><div>- Patio de lavado</div><div>- Medio baño</div><div>- Instalaciones completas: tanque estacionario, calentador de paso, cisterna de 3,000 L y tinaco</div><div><br></div><div><br></div><div>Amenidades del Residencial</div><div><br></div><div>- Acceso controlado con reconocimiento facial</div><div>- Seguridad 24/7 con dos vigilantes por turno</div><div>- Áreas verdes de donación con andadores y juegos infantiles</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio</span></div><div><br></div><div>$3,250,000 MXN</div><div><br></div><div>Cuenta con avalúo reciente por el mismo monto.</div><div><br></div><div>Libre de gravamen y lista para escriturar.</div><div><br></div><div>Acepta todos los créditos.</div><div><br></div></div>