Ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos del norte de León, esta residencia en Cañada del Refugio Sur ofrece un equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, confort y seguridad. Su entorno natural, vistas panorámicas y alta plusvalía la convierten en una excelente opción para familias que buscan un estilo de vida residencial premium.
La casa destaca por su doble altura, amplias áreas sociales, cocina equipada con isla y cava, terrazas, jardín y recámaras con baño propio. Sus acabados de nivel superior, equipamiento completo y acceso a amenidades exclusivas elevan la experiencia de vivir en un entorno privado, tranquilo y bien conectado.
Información completa:
Ubicación
La propiedad se ubica en Cañada del Refugio Sur, uno de los fraccionamientos residenciales más exclusivos de la zona norte de León, Guanajuato. Destaca por su entorno natural, vistas panorámicas a la ciudad, control de acceso de última generación y una comunidad residencial de alto nivel. Es una zona consolidada con alta plusvalía, excelente conectividad vial y cercanía a colegios, hospitales, comercios y restaurantes.
Descripción
Casa nueva en venta con diseño contemporáneo y distribución en dos plantas, construida sobre un terreno descendente que permite aprovechar vistas y amplitud. Su arquitectura prioriza la iluminación natural, la ventilación cruzada y los espacios abiertos de convivencia. Cuenta con acabados premium, áreas sociales de doble altura y un equipamiento integral pensado para un estilo de vida cómodo, elegante y funcional.
Características generales
- Terreno de 300 m²
- Construcción de 380 m²
- Casa nueva
- 2 plantas
- 3 recámaras
- 4 baños completos
- 1 medio baño
- Cochera techada para 2 autos
- Topografía descendente
Distribución de la propiedad
Área social:
- Sala de doble altura con excelente iluminación.
- Comedor amplio integrado al área social.
- Estancia y sala de TV.
- Medio baño para visitas.
- Área social abierta ideal para reuniones familiares.
Cocina:
- Cocina integral abierta.
- Isla central.
- Alacena y despensa.
- Cava integrada.
Área privada:
- Recámara principal con vestidor y baño completo.
- Recámaras secundarias con clóset y baño privado.
Servicios interiores:
- Cuarto de lavado independiente.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Bodega interior.
- Clóset de blancos.
- Vertedero.
Servicios exteriores:
- Terraza.
- Balcón.
- Jardín trasero.
- Patio de servicio.
- Acceso de servicio independiente.
Equipamiento y acabados:
- Piso porcelanato y mármol.
- Canceles de cristal y aluminio.
- Carpintería en madera, MDF y melamina.
- Elementos decorativos en piedra y WPC.
- Calentador de gas.
- Cisterna / aljibe.
- Tanque de gas estacionario.
Amenidades del fraccionamiento:
- Seguridad 24/7.
- Acceso controlado mediante app.
- Caseta de vigilancia y CCTV.
- Áreas verdes.
- Cancha de fútbol.
- Pista para caminar o correr.
- Espacios recreativos.
Servicios de la zona:
- Agua potable, drenaje y electricidad.
- Internet y telefonía.
- Medidores independientes.
- Gas LP.
- Calles pavimentadas y alumbrado público.
- Zona residencial y comercial.
- Alta plusvalía.
Precio de venta: $9,200,000
Renta: $40,000 / mes (mantenimiento incluído)
Pregunta por los requisitos.
