FOMX Real Estate - Terreno en Venta en Granjas San Carlos - Macrolote de 6.1 hectáreas en venta en zona sur León
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V-FOMX-C-RF-0002 | Terreno

Macrolote de 6.1 hectáreas en venta en zona sur León

Macrolote de 6.1 hectáreas en venta en zona sur León | Granjas San Carlos | León | Guanajuato

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Venta MXN 91,927,500

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Detalles de propiedad

  • Terreno:

  • 61000 m²

  • Zonificacion:

  • Semi rural

  • Agua Corriente:

  • Sí

  • Agua Potable:

  • No

  • Cable:

  • Sí

Información general

  • Espacios:

  • 5

  • Recámaras:

  • 2

  • Baños:

  • 1

  • Medios baños:

  • 1

  • Zonificación:

  • Semi rural

  • Condición:

  • Excelente

  • Pisos:

  • 1

  • Antigüedad:

  • En Construcción

  • Situación:

  • Propietario

  • Orientación:

  • Norte

  • Crédito:

  • No especificado

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 61000 m²

  • Frente:

  • 515 m

  • Fondo:

  • 120 m

Descripción

El inmejorable terreno de más de 61,000 m² es una de las oportunidades de inversión más sólidas en el cinturón de crecimiento de León. Ubicado en la salida a Silao, se posiciona en el epicentro del desarrollo residencial e industrial, garantizando una rentabilidad excepcional a corto y mediano plazo gracias a su ubicación entre fraccionamientos ya consolidados como Héroes de León, Hacienda Viñedos, Capittala, Bosque San Carlos; o residenciales como Mayorca o La Herradura.

La propiedad destaca por ser plana, lo que reduce los costos de preparación de suelo para cualquier proyecto. Equipado con acceso a servicios básicos como agua, drenaje y electricidad, es el espacio perfecto para desarrollar desde un exclusivo fraccionamiento habitacional hasta un complejo industrial o comercial que atienda la creciente demanda de la zona sur de la ciudad.

Información completa:

Ubicación:

La propiedad se encuentra en la Fracción de los Aguirre, estratégicamente situada en la salida a Silao, entre los desarrollos Héroes de León y La Herradura. Esta ubicación es privilegiada por su conectividad directa con el Puerto Interior y el corredor industrial, encontrándose en una zona de altísima proyección urbana y comercial para los próximos 5 años.

Descripción:

Extraordinario terreno plano de 6.1 hectáreas, ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento del sur de la ciudad. La propiedad cuenta con una pequeña construcción aprovechable y, lo más importante, factibilidad total de servicios. Su topografía regular facilita cualquier proyecto de lotificación residencial, clúster industrial de última milla o centro comercial de servicios.

Características generales:

- Superficie total: 61,285.00 m²
- Topografía: Terreno 100% plano
- Servicios: Agua, drenaje sanitario y luz eléctrica
- Conectividad: Acceso a internet y televisión por cable
- Plusvalía: Zona de acelerado crecimiento urbano

Dimensiones (medidas irregulares semi rectangular, trapezoidal):

- Noreste: 120 mts
- Suroeste: 515 mts
- Sureste: 109 mts
- Noroeste: 523 mts

Precio:

- $1,500/m²
- $91,927,500 MXN


Servicios

Espacios

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