FOMX Real Estate - Departamento en Venta en Valle del Campestre - Departamento tipo loft en venta en Punta Mayor
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Departamento tipo loft en venta en Punta Mayor

Departamento tipo loft en venta en Punta Mayor | Valle del Campestre | León | Guanajuato

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Venta MXN 3,000,000

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Detalles de propiedad

  • Ambientes:

  • 2

  • Total construido:

  • 56 m²

  • Dormitorios:

  • 1

  • Apto profesional:

  • Sí

Información general

  • Espacios:

  • 2

  • Recámaras:

  • 1

  • Baños:

  • 1

  • Estacionamientos:

  • 1

  • Zonificación:

  • Residencial

  • Condición:

  • Excelente

  • Pisos:

  • 1

  • Antigüedad:

  • 2 Años

  • Situación:

  • Inquilino

  • Orientación:

  • Norte

  • Disposición:

  • Propia

  • Crédito:

  • Sin especificar

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 44 m²

  • Total Construido:

  • 56 m²

  • Frente:

  • 5.5 m

  • Fondo:

  • 11 m

Descripción

Este departamento tipo Loft en Punta Mayor (ACTUALMENTE RENTADO) representa una de las oportunidades de inversión más sólidas en el norte de León. Ubicado en el piso 22, el inmueble destaca por sus vistas inigualables hacia la presa y el parque Los Cárcamos, integrándose perfectamente al entorno corporativo y comercial más dinámico de la ciudad. Su diseño de concepto abierto y acabados de lujo lo convierten en el activo ideal para quienes buscan una propiedad de alta gama con mantenimiento simplificado.

Para el inversionista estratégico, este activo ofrece rentabilidad inmediata al estar ya arrendado y contar con un precio de venta por debajo de su valor comercial tasado. El desarrollo complementa la experiencia con amenidades de clase mundial, desde un gimnasio equipado y áreas de coworking hasta zonas sociales de primer nivel, asegurando una plusvalía constante y una ocupación garantizada a largo plazo.


Ubicación:

La propiedad se ubica en el exclusivo desarrollo Punta Mayor, en la zona norte de León, Guanajuato. Situado a escasos metros de Plaza Mayor y sobre las avenidas principales de la ciudad (Blvd. Juan Alonso de Torres). Es una ubicación privilegiada que garantiza alta demanda, conectividad total y un estilo de vida urbano de primer nivel.

Descripción:

Espectacular departamento tipo Loft a estrenar, ubicado en el piso 22, lo que ofrece las vistas más icónicas de la ciudad: la presa, el parque Los Cárcamos y la Sierra. Diseñado con acabados de lujo y una distribución eficiente de 44 m², este espacio combina modernidad y confort. Es una propiedad de perfil empresarial, ideal para inversionistas, ya que se encuentra actualmente rentado, asegurando un flujo de caja inmediato en una zona de altísima rentabilidad.

Características generales:

- Superficie: 44 m²
- Nivel: Piso 22 (Vistas panorámicas)
- Habitaciones: 1 (Tipo Loft)
- Baños: 1 completo con cancel de vidrio templado
- Estacionamiento: 1 cajón privado
- Estado: A estrenar con acabados de lujo

Distribución de la propiedad:

- Área abierta integrada para sala y comedor con ventanales de piso a techo.
- Habitación tipo loft con clóset integrado.
- Cocina moderna con preparación para servicios.
- Área de servicios con boiler eléctrico y gas natural.
- Preparación para aire acondicionado (Mini Split).

Amenidades del desarrollo:

- Lifestyle: Alberca, Terraza Roof Garden con bar y Firepits.
- Bienestar: Gimnasio completamente equipado y Sala Lounge.
- Productividad: Área de Coworking de alto nivel.
- Familia y Mascotas: Ludoteca y zona exclusiva para mascotas.
- Comercio: Planta baja con restaurantes y locales comerciales de prestigio.

Precio:

- Venta: $3,000,000 MXN (Precio por debajo del valor tasado).
- Renta: $11,000 MXN (Mantenimiento de $2,000 incluido).

¡ACTUALMENTE RENTADO!

Servicios

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Adicionales

Ubicación

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