Terreno residencial campestre ubicado estratégicamente al sur de León, dentro de un fraccionamiento privado que combina amplitud, tranquilidad y seguridad. Ideal para quienes buscan invertir en una zona con crecimiento sostenido, rodeada de desarrollos consolidados y con excelente conectividad.
Cuenta con 938 m² de superficie plana, acceso controlado, vigilancia 24/7 y un entorno habitado que brinda certeza y plusvalía. Su cercanía con parques industriales, Puerto Interior y el aeropuerto lo convierte en una opción sólida tanto para uso habitacional como patrimonial.
Ubicación:
El terreno se ubica al sur de León, Guanajuato, sobre la Carretera León–Santa Ana del Conde, dentro del fraccionamiento Colinas del Sur. Aunque administrativamente pertenece a Silao, su conexión, cercanía y dinámica inmobiliaria lo posicionan como una extensión natural del sur de León, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de plusvalía.
Se trata de un fraccionamiento residencial campestre, rodeado de casas habitadas, salones de eventos y desarrollos de alta demanda, ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y una inversión sólida en una zona en constante apreciación.
Descripción:
Terreno residencial campestre en venta, ideal para construir una casa de descanso, vivienda permanente o proyecto patrimonial. Su topografía plana y amplias dimensiones permiten múltiples posibilidades de diseño arquitectónico, desde una residencia de una sola planta hasta una casa con amplios jardines y terrazas.
El clúster es privado y consolidado, con acceso controlado y seguridad 24/7, ofreciendo un entorno ordenado, seguro y con excelente calidad de vida. La ubicación estratégica permite rápida movilidad hacia León, Puerto Interior y el aeropuerto.
Características generales:
- Superficie total: 938 m²
- Dimensiones: 20 x 50 metros
- Precio por m²: $450 MXN
- Precio total: $420,000 MXN
- Topografía: Plana
- Calle: Sauces (muy tranquila)
Características del fraccionamiento:
- Fraccionamiento residencial campestre de alta plusvalía
- Clúster privado con acceso controlado
- Portón eléctrico con control individual por vecino
- Acceso principal con reconocimiento facial
- Aplicación para control de invitados
- Vigilancia y seguridad 24/7
- Casas habitadas en los alrededores
- Templo católico dentro del fraccionamiento
- Celebraciones todos los domingos
Servicios y conectividad:
- Tiendas de abarrotes muy cercanas
- Oxxos a pocos minutos
- Salida directa a Carretera León–Santa Ana del Conde
- A 10 min de León
- A 8 min de Puerto Interior
- A 10 min del Aeropuerto del Bajío
- A 15 min de Silao
- Cercano a parques industriales y nuevos desarrollos
Precio:
$420,000 MXN
($450 MXN por m²)
