Esta impresionante residencia en Bosques del Refugio representa una oportunidad única en el mercado por su diseño atípico y funcional. Al situar el área de descanso principal en la planta baja, la propiedad garantiza accesibilidad y confort total, mientras que su amplia cochera con opción a salón de juegos y su patio con asador la convierten en el lugar perfecto para el entretenimiento familiar en una de las zonas más exclusivas del norte de León.
En los niveles superiores, la casa despliega una amplitud excepcional en sus áreas sociales, complementada por un estudio privado y terrazas que conectan con el exterior. El valor agregado reside en su preparación para Roof Garden, permitiendo proyectar un espacio de convivencia con vistas espectaculares, todo respaldado por un equipamiento completo que incluye seguridad por circuito cerrado y un avalúo reciente que certifica su valor de inversión.
Ubicación:La propiedad se encuentra en Bosques del Refugio, una de las zonas residenciales con mayor prestigio y consolidación en el norte de León, Guanajuato. Este fraccionamiento se distingue por su seguridad, accesos controlados y una ubicación privilegiada cerca de los mejores colegios, centros comerciales y zonas de negocios de la ciudad, ofreciendo un entorno tranquilo y de alta plusvalía.
Descripción:
Espectacular residencia en venta que rompe con lo tradicional al ofrecer una distribución inteligente y versátil. Destaca por contar con dos recámaras en planta baja, lo cual es una característica altamente demandada para brindar comodidad a largo plazo. La casa integra espacios de convivencia social amplios, acabados de calidad y una estructura preparada para el aprovechamiento de la azotea, ideal para quienes buscan un hogar funcional con potencial de expansión.
Características generales:
- Terreno de 300 m² (10 x 30 mts)
- Construcción de 346.40 m²
- Residencia de 2 niveles
- 2 recámaras en Planta Baja
- 2.5 baños
- Cochera hasta para 4 autos
- Preparación para Roof Garden
Distribución de la propiedad:
Planta baja
- Cochera con capacidad para 4 autos.
- Garaje versátil que puede adaptarse como salón de juegos.
- Recámara secundaria con vestidor propio.
- Recámara principal equipada con baño completo y vestidor.
- Medio baño para visitas.
- Cuarto de lavado y cuarto de servicio independiente.
- Patio trasero con terraza, fuente decorativa y área de asador.
Planta alta
- Terraza en la entrada principal.
- Sala de dimensiones muy amplias con excelente iluminación.
- Estudio o área de TV para mayor privacidad.
- Comedor formal.
- Cocina integral totalmente equipada.
- Vestíbulo de distribución y baño completo.
- Terraza trasera con vista al patio.
- Acceso a la azotea con preparación lista para Roof Garden.
Equipamiento adicional
- 2 Boilers para suministro eficiente.
- Aljibe de gran capacidad.
- Tanque de gas estacionario.
- Sistema de seguridad con cámaras de circuito cerrado.
Precio
$5,338,840.00 MXN (Según avalúo reciente).
