Ubicada de forma privilegiada en el Fraccionamiento Residencial Campestre Loma Verde, esta propiedad representa una oportunidad de inversión inigualable en la dinámica zona sur de León. Al encontrarse justo a espaldas de los Outlets Mulza y en la salida hacia Silao, goza de una conectividad comercial y residencial de primer nivel. Su principal atributo radica en ser un terreno en esquina que colinda con tres vialidades distintas, lo que le otorga una visibilidad e impacto visual óptimo desde cualquier ángulo, potenciando el valor de cualquier proyecto que decida desarrollarse en la zona.
El predio cuenta con una generosa superficie de 900 m², completamente delimitada por una robusta barda perimetral de 2.70 metros de altura equipada con concertina de seguridad. Dentro del terreno se integra una estructura ideal para adaptarse como módulos de oficinas o recepción o bodega, así como una espaciosa techumbre metálica de más de 175 m² destinada originalmente a estacionamiento cubierto. Con amplias zonas abiertas listas para ser transformadas y un diseño de esquina altamente versátil, esta propiedad está diseñada para inversionistas con visión que buscan consolidar su patrimonio en un área con constante crecimiento y plusvalía.
Ubicación:
La propiedad se ubica en el Fraccionamiento Residencial Campestre Loma Verde, en la cotizada zona sur de León, Guanajuato. Situada estratégicamente en la salida a Silao y justo a espaldas de los reconocidos Outlets Mulza, goza de una conectividad envidiable. Es una de las zonas de mayor dinamismo comercial e industrial, ideal para inversionistas o proyectos que requieran máxima visibilidad y accesibilidad hacia las principales arterias de la ciudad y el bajío.
Descripción:
Extraordinario terreno con un enorme potencial de desarrollo que destaca por ser una cotizada propiedad en esquina donde convergen 3 vialidades: Antonio Palafox, Francisco Contreras y Yolanda Ramírez. Al contar con tres frentes, ofrece una exposición y versatilidad arquitectónica incomparables. El predio se encuentra prácticamente bardeado en su totalidad con un muro perimetral detallado con castillos estéticos, complementado por sistemas de seguridad aérea. Incluye espacios aprovechables para oficinas o proyectos a rehabilitar y una amplia techumbre estructural ideal para estacionamiento o resguardo.
Características generales:
- Terreno de 900 m²
- Construcción de 66.72 m² (Ideal para oficinas/bodega)
- Techumbre (Estacionamiento) de 175.85 m²
- Terreno Premium en esquina con 3 frentes viales
- Barda perimetral completa de 91.88 metros lineales con 2.70 m de altura
Distribución de la propiedad:
Exteriores y Seguridad
- Impresionante triple frente que maximiza los accesos y la presencia de marca.
- Barda perimetral con acabado detallado y pilares de diseño en intervalos regulares.
- Protección perimetral de alta seguridad en la parte superior del muro.
- Amplias zonas abiertas ideales para el diseño de jardines corporativos o áreas operativas.
Área Operativa y de Servicios
- Módulo de construcción independiente de 66.72 m², ideal para ser adaptado como bodega, cuarto independiente o caseta de control.
- Gran techumbre estructural de 175.85 m² soportada por columnas firmes, perfecta para estacionamiento techado de flotillas, clientes o área de resguardo de material.
Precio
$4,500,000 MXN.
