Esta propiedad en venta destaca por su ubicación privilegiada en León Moderno, una de las zonas con mayor tradición, conectividad y dinamismo céntrico en León, Guanajuato. A solo unos pasos del Blvd. González Bocanegra, se posiciona en un punto estratégico de alta demanda comercial, lo que le otorga una versatilidad única para albergar unas oficinas corporativas exitosas o convertirse en un cálido y espacioso hogar familiar.
El inmueble cuenta con una distribución inteligente en dos plantas que maximiza sus 280 m² de construcción. En la planta baja, ofrece una cochera para tres autos, una estancia muy iluminada gracias a sus amplios ventanales, cocina con alacena, patio de servicio y un cuarto de servicio completo; mientras que la planta alta alberga un área de televisión y cuatro recámaras ideales para albergar despachos privados o habitaciones familiares de gran tamaño.
Información completa:
Ubicación:
La propiedad se ubica en la calle Wagner (indicada originalmente como Warner), en la colonia León Moderno, en León, Guanajuato. Se encuentra a unos pasos del Blvd. González Bocanegra, en una zona céntrica de alta demanda comercial y de oficinas, con excelente conectividad. Su versatilidad de uso de suelo la hace ideal tanto para el desarrollo de actividades corporativas como para uso habitacional.
Descripción:
Amplia casa en venta con excelente distribución en dos niveles, destacando por sus espacios generosos, gran iluminación natural gracias a sus amplios ventanales y una cochera con capacidad para 3 autos. Cuenta con cuarto de servicio completo y sistemas hidráulicos funcionales, lo que la convierte en una opción sumamente versátil y funcional para oficinas corporativas, consultorios o una cómoda residencia familiar.
Características generales:
- Terreno de 200 m² (8 x 25 m)
- Construcción de 280 m²
- Casa de 2 niveles
- 4 recámaras
- 3 baños completos (incluyendo el de servicio)
- Cochera para 3 autos
Distribución de la propiedad:
Planta baja
- Cochera para 3 autos con portón para mayor seguridad.
- Sala amplia con ventanal hacia la cochera, ideal para recepción o estancia.
- Comedor con amplio ventanal hacia el patio trasero.
- Cocina integral equipada con alacena independiente.
- Baño completo que da servicio a la planta baja.
- Patio trasero con área de lavado techada o de servicio.
- Cuarto de servicio independiente con clóset y baño completo.
Planta alta
- 4 recámaras amplias (3 de ellas con clóset integrado).
- Área de TV o sala de estar familiar / área de trabajo común.
- Baño completo compartido para las recámaras.
Equipamiento adicional
- Aljibe de gran capacidad.
- Bomba de agua funcional.
- Portón manual/automático en cochera.
Precio
$3,700,000 MXN.
