Este espectacular departamento modelo Garden Residences en planta baja redefine el concepto de practicidad y confort en la codiciada zona norte de León, Guanajuato. Ubicado de forma inmejorable sobre el Blvd. Paseo de los Insurgentes, este proyecto en preventa ofrece a sus habitantes una vida libre de escaleras y de alta conectividad con los principales colegios, universidades y centros comerciales de la ciudad. Su mayor atributo es la inmediatez: una conexión peatonal directa desde tu espacio privado hacia las espectaculares áreas verdes y recreativas del desarrollo, convirtiendo el parque central en una extensión natural de tu hogar.
En sus 107 metros cuadrados de construcción, el diseño interior se enfoca en maximizar la fluidez y la iluminación natural de cada rincón. Cuenta con una cocina totalmente equipada que se integra de manera orgánica a la sala y comedor, dos habitaciones de excelentes dimensiones (donde la principal se distingue por su vestidor y baño privado) y un área de lavado de cómodo acceso. Al abrir tu puerta, tendrás a solo unos pasos amenidades de primer nivel que incluyen alberca, chapoteadero, gimnasio, cancha de pádel y áreas recreativas para niños y mascotas, todo resguardado bajo un estricto control de acceso y seguridad las 24 horas.
Ubicación:
La propiedad se ubica sobre el Blvd. Paseo de los Insurgentes, en la zona norte de León, Guanajuato (salida a Lagos de Moreno / La Antorcha). Es una ubicación privilegiada y de alta conectividad que sitúa a los residentes a minutos de los mejores colegios, universidades, centros comerciales y hospitales de la ciudad, ofreciendo un entorno seguro, moderno y de gran exclusividad.
Descripción:
Exclusivo departamento en planta baja (Modelo Garden Residences) en preventa con entrega a finales de 2026. Este modelo destaca por eliminar las barreras de las escaleras y ofrecer una espectacular conexión directa desde tu terraza hacia el área central de amenidades. Con una distribución sumamente inteligente y acabados modernos, representa el equilibrio perfecto entre funcionalidad y diseño contemporáneo. Además, ofrece el precio por metro cuadrado más competitivo del mercado de departamentos residenciales en la zona norte, superando la oferta de otros proyectos.
Características generales:
- Modelo: Garden Residences (Planta Baja - Torre 1).
- Superficie: 107 m².
- Recámaras: 2 recámaras.
- Baños: 2 baños completos.
- Acceso: Conexión peatonal directa a las amenidades del desarrollo.
- Seguridad: Vigilancia y accesos controlados 24/7.
Distribución de la propiedad:
- Acceso directo al departamento en primer nivel (Planta Baja).
- Cocina integral totalmente equipada con barra de diseño contemporáneo.
- Sala y comedor integrados en un espacio moderno y fluido.
- Habitación principal con baño completo privado y amplio vestidor.
- Habitación secundaria con clóset empotrado de excelente manufactura.
- Baño completo compartido (da servicio a visitas y a la recámara secundaria).
- Área de lavado independiente y techada.
Amenidades del desarrollo (A solo unos pasos de tu puerta):
- Alberca templada y chapoteadero.
- Gimnasio totalmente equipado.
- Cancha de pádel profesional.
- Área de juegos infantiles.
- Espacio pet friendly.
- Áreas verdes y jardineras de diseño paisajista.
Precios y Formas de Pago (Torre 1 - Entrega a finales de 2026):
- Depto 101 (Modelo Garden - 107 m²):
- Precio de Lista (con 10% de enganche): $4,226,500.00 MXN *(Equivalente a un excelente costo de $39,500.00 pesos por m²)*.
- Precio Especial de Contado: $3,752,000.00 MXN *(Equivalente a un extraordinario costo de $35,065.42 pesos por m²)*.
- *Nota de mercado:* El precio por metro cuadrado de este departamento en planta baja es el más bajo del mercado en su categoría, colocándose muy por debajo de competidores en la zona.
Este espectacular desarrollo residencial vertical redefine el concepto de exclusividad y confort en la codiciada zona norte de León, Guanajuato. Con una ubicación privilegiada sobre el Blvd. Paseo de los Insurgentes y muy cerca de la salida a Lagos de Moreno, el proyecto se convierte en el lugar ideal para familias y profesionistas que buscan una conectividad inmejorable con los mejores centros educativos, comerciales y de salud de la región. El complejo destaca por su imponente diseño arquitectónico contemporáneo y su propuesta de áreas comunes enfocadas en el bienestar físico y la convivencia social.
El interior de los departamentos ha sido proyectado bajo los más altos estándares de funcionalidad y estilo, ofreciendo unidades que van desde prácticos modelos en planta baja con jardín, hasta espaciosas residencias con amplias terrazas y vistas despejadas. Cada espacio aprovecha la iluminación natural y cuenta con distribuciones fluidas que integran la sala, el comedor y una cocina de equipamiento premium. Además, el corazón de este desarrollo alberga amenidades de primer nivel que funcionan como una extensión del hogar, incluyendo una alberca con chapoteadero, cancha de pádel, gimnasio totalmente equipado, áreas verdes diseñadas por paisajistas y espacios especialmente adaptados para mascotas.
Ubicación:
La propiedad se ubica sobre el Blvd. Paseo de los Insurgentes, en la zona norte de León, Guanajuato (salida a Lagos de Moreno / La Antorcha). Es una ubicación privilegiada y de alta conectividad que sitúa a los residentes a minutos de los mejores colegios, universidades, centros comerciales y hospitales de la ciudad, ofreciendo un entorno seguro, moderno y de gran exclusividad.
Descripción:
Exclusivos departamentos residenciales en preventa (Torre 1 con entrega a finales de 2026) que representan el equilibrio perfecto entre funcionalidad, diseño contemporáneo y un estilo de vida sofisticado. El desarrollo destaca por sus espacios generosos, acabados de primera calidad y una conexión directa a un parque central de amenidades diseñado para disfrutarse todos los días. Cuenta con el precio por metro cuadrado más competitivo del mercado.
Características generales:
- Modelos disponibles: Garden Residences (Planta Baja) y Signature Residences (Niveles superiores y Penthouse).
- Superficies: Desde 107 m² hasta 170 m².
- Recámaras: 2 a 3 recámaras.
- Baños: 2 a 3 baños completos.
- Estacionamiento: Cajones asignados y control de acceso.
- Seguridad: Vigilancia y accesos controlados 24/7.
Distribución de la propiedad:
Garden Residences (Modelo Planta Baja - 107 m²)
- Conexión directa a las áreas comunes y amenidades.
- Cocina integral totalmente equipada.
- Sala y comedor en concepto integrado.
- Habitación principal con baño completo y vestidor.
- Habitación secundaria con clóset.
- Baño completo compartido para visitas y recámara secundaria.
- Área de lavado independiente.
Signature Residences (Modelos de 2 y 3 Recámaras - 164 m² a 170 m²)
- Cocina integral de alta gama totalmente equipada.
- Amplia sala y comedor con terraza social integrada.
- Habitación principal con terraza privada, baño completo y vestidor.
- 1 o 2 habitaciones secundarias con clósets de excelente diseño.
- Baño completo compartido.
- Área de lavado independiente.
Amenidades del desarrollo (Espacio Central):
- Alberca templada y chapoteadero.
- Gimnasio totalmente equipado.
- Cancha de pádel profesional.
- Área de juegos infantiles.
- Espacio pet friendly.
- Áreas verdes y jardineras de diseño paisajista.
