Este imponente departamento modelo Signature Residences de 167 m² representa la máxima expresión de amplitud, lujo y diseño contemporáneo en la cotizada zona norte de León, Guanajuato. Estratégicamente ubicado sobre el Blvd. Paseo de los Insurgentes, este proyecto en preventa ofrece una conectividad insuperable con los centros financieros, comerciales y educativos más importantes de la región. Diseñado para quienes no están dispuestos a comprometer el espacio ni el estilo, el departamento destaca por su arquitectura vanguardista, sus interiores exquisitamente decorados y sus espectaculares vistas panorámicas de la ciudad.
El corazón de la residencia está conformado por un área social sumamente generosa, donde la cocina equipada de alta gama se integra de manera fluida con la sala y el comedor, expandiéndose hacia una magnífica terraza integrada que redefine las reuniones sociales. En el área privada, la recámara principal se convierte en un santuario de descanso, equipada con su propio vestidor, baño de diseño y una terraza privada ideal para disfrutar los amaneceres. Todo esto se complementa con habitaciones secundarias de excelente formato y un club de amenidades central a solo unos pisos de distancia, el cual incluye alberca, gimnasio, cancha de pádel y hermosas áreas verdes.
Ubicación:
La propiedad se ubica sobre el Blvd. Paseo de los Insurgentes, en la zona norte de León, Guanajuato (salida a Lagos de Moreno / La Antorcha). Es una ubicación residencial exclusiva y de altísima conectividad que sitúa a los residentes a minutos de puntos clave como Plaza Mayor, Universidad La Salle Bajío, Tec de Monterrey y Hospital Ángeles, ofreciendo un entorno seguro, moderno y de gran estatus.
Descripción:
Exclusivos departamentos residenciales de gran formato (Modelos Signature Residences de 164 m² a 170 m², centrados en la distribución premium de 167 m²) en preventa con entrega a finales de 2026. Estas residencias destacan por sus espacios generosos, exquisitamente decorados, y terrazas integradas que ofrecen vistas panorámicas inigualables de la zona norte. Cuentan con el precio por metro cuadrado más bajo y competitivo del mercado en su categoría, superando por amplio margen la oferta de proyectos semejantes en la zona.
Características generales:
- Modelo Destacado: Signature Residences (Torre 1 - Niveles Medios y Altos).
- Superficie Central: 167 m² (Opciones disponibles también en 164 m² y Penthouse de 170 m²).
- Recámaras: 2 a 3 recámaras.
- Baños: 2.5 a 3 baños completos.
- Terrazas: Terraza social integrada en sala-comedor y terraza privada en habitación principal.
- Seguridad: Vigilancia y accesos controlados 24/7.
Distribución de la propiedad (Modelo Central de 167 m²):
- Vestíbulo de acceso con diseño de interiores sofisticado.
- Cocina integral de alta gama totalmente equipada.
- Espectacular área de sala y comedor con terraza social totalmente integrada, ideal para convivencia.
- Habitación principal de formato máster con terraza privada, baño completo y vestidor exclusivo.
- 1 o 2 habitaciones secundarias con clósets empotrados de excelente diseño.
- Baño completo compartido para las recámaras secundarias y visitas.
- Área de lavado independiente y techada.
Amenidades del desarrollo (Espacio Central diseñado para vivirlo todos los días):
- Alberca templada y chapoteadero.
- Gimnasio totalmente equipado.
- Cancha de pádel profesional.
- Área de juegos infantiles.
- Espacio pet friendly.
- Áreas verdes y jardineras de diseño paisajista.
Precios y Disponibilidad (Torre 1 - Entrega a finales de 2026):
- Deptos 301 y 302 (Signature - 167 m²): Lista: $6,312,500.00 MXN *(M² Lista: $37,799.40)* | Contado: $5,549,000.00 MXN *(M² Contado: $33,227.54)*.
- Depto 402 (Signature - 167 m²): Lista: $6,362,500.00 MXN *(M² Lista: $38,098.80)* | Contado: $5,599,000.00 MXN *(M² Contado: $33,526.94)*.
- *Otras opciones Signature:* Depto 201 (164 m² de contado desde $5,400,192.00 MXN) y Depto 701 (PH 170 m² de contado desde $5,849,000.00 MXN).
*Nota de mercado:* El precio por m² de estos departamentos es el más bajo del mercado, comparándolo con opciones similares en León Norte
Este espectacular desarrollo residencial vertical redefine el concepto de exclusividad y confort en la codiciada zona norte de León, Guanajuato. Con una ubicación privilegiada sobre el Blvd. Paseo de los Insurgentes y muy cerca de la salida a Lagos de Moreno, el proyecto se convierte en el lugar ideal para familias y profesionistas que buscan una conectividad inmejorable con los mejores centros educativos, comerciales y de salud de la región. El complejo destaca por su imponente diseño arquitectónico contemporáneo y su propuesta de áreas comunes enfocadas en el bienestar físico y la convivencia social.
El interior de los departamentos ha sido proyectado bajo los más altos estándares de funcionalidad y estilo, ofreciendo unidades que van desde prácticos modelos en planta baja con jardín, hasta espaciosas residencias con amplias terrazas y vistas despejadas. Cada espacio aprovecha la iluminación natural y cuenta con distribuciones fluidas que integran la sala, el comedor y una cocina de equipamiento premium. Además, el corazón de este desarrollo alberga amenidades de primer nivel que funcionan como una extensión del hogar, incluyendo una alberca con chapoteadero, cancha de pádel, gimnasio totalmente equipado, áreas verdes diseñadas por paisajistas y espacios especialmente adaptados para mascotas.
Ubicación:
La propiedad se ubica sobre el Blvd. Paseo de los Insurgentes, en la zona norte de León, Guanajuato (salida a Lagos de Moreno / La Antorcha). Es una ubicación privilegiada y de alta conectividad que sitúa a los residentes a minutos de los mejores colegios, universidades, centros comerciales y hospitales de la ciudad, ofreciendo un entorno seguro, moderno y de gran exclusividad.
Descripción:
Exclusivos departamentos residenciales en preventa (Torre 1 con entrega a finales de 2026) que representan el equilibrio perfecto entre funcionalidad, diseño contemporáneo y un estilo de vida sofisticado. El desarrollo destaca por sus espacios generosos, acabados de primera calidad y una conexión directa a un parque central de amenidades diseñado para disfrutarse todos los días. Cuenta con el precio por metro cuadrado más competitivo del mercado.
Características generales:
- Modelos disponibles: Garden Residences (Planta Baja) y Signature Residences (Niveles superiores y Penthouse).
- Superficies: Desde 107 m² hasta 170 m².
- Recámaras: 2 a 3 recámaras.
- Baños: 2 a 3 baños completos.
- Estacionamiento: Cajones asignados y control de acceso.
- Seguridad: Vigilancia y accesos controlados 24/7.
Distribución de la propiedad:
Garden Residences (Modelo Planta Baja - 107 m²)
- Conexión directa a las áreas comunes y amenidades.
- Cocina integral totalmente equipada.
- Sala y comedor en concepto integrado.
- Habitación principal con baño completo y vestidor.
- Habitación secundaria con clóset.
- Baño completo compartido para visitas y recámara secundaria.
- Área de lavado independiente.
Signature Residences (Modelos de 2 y 3 Recámaras - 164 m² a 170 m²)
- Cocina integral de alta gama totalmente equipada.
- Amplia sala y comedor con terraza social integrada.
- Habitación principal con terraza privada, baño completo y vestidor.
- 1 o 2 habitaciones secundarias con clósets de excelente diseño.
- Baño completo compartido.
- Área de lavado independiente.
Amenidades del desarrollo (Espacio Central):
- Alberca templada y chapoteadero.
- Gimnasio totalmente equipado.
- Cancha de pádel profesional.
- Área de juegos infantiles.
- Espacio pet friendly.
- Áreas verdes y jardineras de diseño paisajista.
